Жителям Башкирии разъяснили, почему нужно зарегистрировать свой дом

Владельцам земельных наделов в Башкортостане настоятельно рекомендуется удостоверить в законном порядке права на возведенные жилые постройки. По информации, предоставленной республиканским управлением Росреестра, только регистрация в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) придает юридическую силу праву собственности.

Распространено ошибочное мнение, что дом, построенный на собственном или арендованном участке, автоматически переходит в собственность. Однако, без государственной регистрации владельческие права юридически не закреплены.

Отсутствие регистрации в ЕГРН влечет за собой значительные ограничения и потенциальные опасности. Невозможно осуществление каких-либо операций с недвижимостью (продажа, дарение, передача по наследству), отсутствует возможность получить компенсацию при изъятии земли для государственных нужд, а также возмещение ущерба в случае повреждения дома пожаром, стихийным бедствием или иным несчастным случаем.

Начиная с 1 марта 2025 года, подключение нового дома к коммуникациям, таким как газ, вода и электроэнергия, а также его эксплуатация невозможны без подтверждения права собственности. Существует угроза признания постройки самовольной с последующим требованием о сносе без выплаты компенсации. Также невозможно получить кредит, обеспечиваемый недвижимостью. Закон не обеспечивает и не признает права на незарегистрированную недвижимость.

Процесс регистрации максимально упрощен и чаще всего занимает 1-3 рабочих дня. Необходим технический план, подготавливаемый кадастровым инженером. Если право на землю также не оформлено, потребуются документы на земельный участок.

Заявление можно подать в любом удобном офисе МФЦ или в электронном виде через личный кабинет на портале Росреестра или Госуслуг. Представители ведомства призывают жителей вовремя оформлять права на недвижимое имущество, чтобы защитить свои активы и избежать юридических сложностей.